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Porzione di bifamiliare in vendita
5 locali
235 Mq
3 bagni
Porzione di bifamiliare in vendita
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Descrizione annuncio
BORGO VENEZIA - splendida e rara proprietà in bifamiliare liberty al piano terra di nove vani catastali, scoperto di pertinenza, garage.
CLASSE ENERGETICA A3 in quanto oggetto di una complessiva riqualificazione nel 2023 e di un'ottima tenuta termica per l'utilizzo di fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento e raffredamento grazie all'installazione di impianto fotovoltaico e di un sistema di riscaldamento e di acqua calda ibrido.
Dall'ingresso dell'abitazione si accede alla bellissima zona giorno living di ca. 50 mq. divisa in due aree da una colonna-parete: la zona della cucina ottimamente organizzata e la zona-soggiorno con un camino funzionante.
Bella la pavimentazione in rovere americano di tonalità chiara, legno pregiato e rinomato per la sua resistenza e durabilità che garantisce una lunga durata nel tempo.
Tutti gli infissi sono con apertura a vasistas, dotati di tende bianche a rullo, zanzariere, scuretti a due ante ed inferriate.
La zona giorno è servita da impianto di riscaldamento a soffitto con un sistema ibrido di caldaia e pompa di calore e impianto di raffrescamento.
Dal soggiorno si accede direttamente allo scoperto di pertinenza di ca. 300 mq. che si sviluppa sui tre lati della casa, piastrellato e contornato da giardino con piante e alberi ad alto fusto come gli aranceti. E' dotato di impianto di irrigazione con centralina automatica ed impianto di illuminazione. Tutta la pavimentazione è stata rifatta ed è stata posizionata anche una casetta in legno per gli attrezzi. Questo spazio esterno è uno dei punti di forza della soluzione e coniuga perfettamente privacy, relax, attività ludiche e conviviali.
Presente un cancello con passo carrabile e citofono per accedere direttamente all'abitazione tramite un secondo ingresso indipendente.
La zona notte è composta da due camere da letto di cui una con bagno privato.
Completa il piano lo studio ed il servizio principale finestrato che ospita la vasca e l'attacco per la lavatrice.
Dalla cucina, tramite una porta a scomparsa, si accede al piano taverna attualmente organizzata come 'alloggio per ospiti' con il blocco cucina, la camera, il soggiorno ed il bagno con doccia. Il piano è servito da riscaldamento a pavimento.
Anche da questo piano, tramite una porta blindata, si accede all'ampio vano garage di ca. 60 mq. dotato di basculante elettrica. E' stata installata anche una batteria da 19kw e una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Proposta disponibile da subito.
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